Могу и аргументировать, если хочешь.
Сам продал 3 квартиры и купил две, в одной из них живу до сих пор. В качестве наблюдателя (не) участвовал в продаже тещиной квартиры. Всегда давал объявления сам в газеты, сайты и т.д. Цену устаналивал практически на верхней границе похожих предложений, иногда даже завышал. Тут же начинался шквал звонков от риэлторов. Они даже не видя квартиры тут же начинали убеждать меня, что за эту квартиру столько денег не даст никто. И пересказывали мне все то, что написано в Женином посте. Плюс еще требовали заключить с их шарагами эксклюзивный договор, основные условия которого выглядят примерно так - продал квартиру с их помощью - должен им денег, продал квартиру без их помощи - опять же должен им денег. На вопрос "С какого хрена?" опять начинался пересказ вышеопубликованных сказок. Особо упоротые посылались нахер сразу, с более вменяемыми велись переговоры.
Как только наклевывался реальный покупатель, так эти твари сразу начинали названивать и жаловаться, что такая квартира никому не нужна и не хотите ли скинуть тыщ 100-150? Покупателю, естественно, наоборот начинали рассказывать, что продавец охренел и повысил цену на квартиру на 100 тыщ.
В итоге, когда дело доходило до оформления сделки эти риэлторы даже очередь толком в Росреестре занять не могли, приходилось там по несколько часов сидеть и ждать. Хотя обещали, что мы войдем, распишемся и выйдем. Плюс еще куча мелких косяков в виде истерик бабы-риэлторши и т.д.
Один случай вообще криминал на 100%. Покупал в Костромагорстрое новую квартиру. Цену не помню, ну допустим 1200000. Смотрю квартиру, нравится, плачу задаток. Вроде бы чего такого? Костромагорстроевские же риэлторы то. Не помню сколько отдал, ну предположим 250 тыщ. Остается еще 950 тысяч. Составляем договор, делаю там какие-то ошибки, начинаю исправлять, мне говорят - "Не парься, мы потом новый экземпляр сделаем". И правда, на заключении сделки все чисто, договор новый и т.д. Только цена квартиры там другая. Не изначальные 1200000, а те 950000 тыщ, которые мне осталось доплатить. Пришлось подписывать на их условиях все. В итоге ребята получили 250тр черного нала, я получил меньшие выплаты по возврату подоходного и несколько месяцев оспаривал долги по квартплате, за предыдущего хозяина, которые согласно справке этим костромагорстроем были погашены, а на деле выставлены мне.
Опыт получил бесценный. Теперь точно знаю, что ни один риэлтор ни слова правды не скажет никогда. Сделку можно оформить и без него, пакет документов не велик, собрать можно и самому. Покупатель найдется и без риэлторов, просто не нужно лениться, надо самому развесить своим объявления везде, где только можно. После этого риэлторы сами его к себе в базы утащат.
