Продам квартиру на берегу Волги

[Баркас]

Ты долгое время продавал гараж и не мог продать. Когда мой клиент попросил подобрать ему гараж в том районе, то я вспомнил про тебя. Сначала мы с тобой договорились,  но жень ,
дать, тебе прикурить

[tornado78]

Я прямо ждал статью от.... о пользе риэлторов)))))
Конечно, они очень нужны. Зарабатывать то кому то на ком то нужно))) А без лоха и жизнь плоха)
Про тяжкий труд риелторов аж прошибла слеза.... Плакаль)))
Самые обычные посредники.

[Баркас]

Про уставной капитал - вообще смех. Н

голову включи

[BigHead]

Риэлторы - ненужные посредники, хапуги и мироеды))) Можно напрячься, покурить тему самому и не платить не нужным посредникам)

Лёха, привет!

Напомни как ты квартиру тёщи в Нерехте продавал без риэлторов. Пол форума конечно в курсе, но может кто-то и забыл

Вообще каждому, кто считает, что профессия риэлтора - это халява, могу устроить стажировку в моём агентстве и даже заплатить за работу, если будет результат.

Один мой знакомый тоже постоянно мою работу обсирал, потом жизнь прижала, работу потерял, пришёл денег в долг просить. Я сказал, что денег не дам, но дам работу. Дал ему самый ему самый высокий процент от сделки из возможных в городе, давал раз в неделю денег на бензин, исходя из реального пробега, что в других агентствах не практикуется, а так же дал аванс, после того как он заключил два реальных договора, что в других агентствах тоже не особо практикуется. Его хватило меньше чем на месяц и он ушёл таксовать, хотя наработки у него были неплохие. Сказал - "Всё, не могу больше. Понимаю, что может что-то получиться, но боюсь, что не дождусь и умру с голоду". Договорились, что он будет внештатным агентом. Он создавал видимость работы ещё какое-то время, потом как получил свои проценты с квартир, проданных по его договорам, пропал. Недавно попал на него, когда вызывал такси, тоже мне рассказывал, что полтос в месяц делает не напрягаясь, таксисты они такие

[BigHead]

Про уставной капитал - вообще смех. Н

голову включи

давай так, ты мне назовёшь костромское агентство в котором тебя устраивает размер уставного капитала и озвучишь гарантии, которые они тебе дадут.
как уставной капитал узнать, я написал выше, а гарантии должны быть не на словах, а прописаны в договоре.
после этого продолжим разговор.

[tornado78]

Вы что то путаете, Евгений) Продавать, можно свою собственность, а у меня, Слава Богу, таковой, да ещё в Нерехте, прости Господи, извиняйте не было. Рекомендовать только, разве что)
Простая реклама была, так то)
А агенты по недвижимости, они да) тайные миллиардеры-работяги) Все срочно устраиваться агентами по недвижимости и будет счастье)
Естественно в АН Тер...я)))

[RbIBA4OK]

Я когда квартиру покупал, тоже все через риэлторов делали. Не олигарх далеко, но вникать в эти бумаги нет ни времени не желания. Сейчас другую квартиру продаем тут вобще 3собствнника,  тоже гемор. Еще один +за риеэлтора, так это то что у них везде связи и подвязки,  что ускоряет время и нервы. Из минусов дорого конечно. Да кстати квартиру продаем через Евгения,  все чисто и прозрачно. 

[Баркас]

хорошо

[BigHead]

Вы что то путаете, Евгений) Продавать, можно свою собственность, а у меня, Слава Богу, таковой, да ещё в Нерехте, прости Господи, извиняйте не было. Рекомендовать только, разве что)
Простая реклама была, так то)
А агенты по недвижимости, они да) тайные миллиардеры-работяги) Все срочно устраиваться агентами по недвижимости и будет счастье)
Естественно в АН Тер...я)))

Лёха, отмазка конечно красивая, но суть все поняли

Все устроиться агентами по недвижимости физически не смогут, потому что эффективно работать в этой сфере способен далеко не каждый. Это не та сфера, куда можно устроиться по знакомству или за былые заслуги, а потом спокойно сидеть и получать стабильный оклад. Пробуют многие, получается у единиц. Хороший агент на вес золота, при желании он может устроиться в любое агентство на лучшие условия или может работать на себя в качестве частного риэлтора, но как говорят люди, которые приходят ко мне на собеседования и имеют опыт работы как наёмными агентами, так и частными риэлторами - "деньги те же, а проблем больше". Вообщем всё очень не просто с работой в сфере недвижимости, гораздо сложнее чем в банковской сфере или в оптовой торговле.

[tornado78]

Кхм....) я типа, промолчу)
Никогда и ни один нормальный продавец с опытом не пойдёт работать чисто за проценты. Это всё байки. Так что идут работать в АН агентами - чисто по остаточному принципу неудачники в малых городах или студенты на подработку.ИМХО. Кто поумнее зарегили ооошки и сами работают на себя.
К сожалению, я не в курсе, про кредитный менеджмент, ничего сказать не могу. А продажи... ну ты не хуже меня знаешь, что они ну очень разные...  И названий много умных типа битуби, питупи и прочее)
А про оптовую сферу вообще промолчу)
Я спать пошёл. Коньяк закончился(

[GuR44]

Цены диктует рынок, услуги риэлторов стоят ровно столько, сколько платит клиент.

  платят столько сколько вы просите, а просите столько так как клиентов мало и при меньшей морже вы работать не сможете, да и не хотите.
Вам по-моему многие уже объяснили, что ваша деятельность это не нужное посредничество, у некоторых ваших коллег с элементами кидалова при такой возможности( истории читай выше). Про упущенные деньги и выгоду о которых вы говорите, дак это чистой воды техника продаж и умение вкладывать деньги(если му говорим про процент с депозитов), тут кто-то умеет торговаться кто то нет, как и при продаже всего остального. Ваша работа убедить что один продать не сможет - кинут его, а второй купить не сможет обманут его,  и быть посредником между ними ничем не рискуя, в случае ошибки.

[Дед Щукарь]

Хрен знает из-за чего и спор? Всё просто, на самом деле. Если риэлторы существуют, значит они кому то нужны. Больше и спорить не о чем.
А во всём виноват наш тупой менталитет - сапоги точает пирожник, а пироги печёт сапожник, ещё есть охрененное выражение вождя нашего картавого, что мол любая кухарка может управлять государством. Отсюда все и беды. Все себя самыми умными считают. А никто и не вспоминает откуда и почему взялись эти самые риэлторские агенства в нашей стране! Я могу напомнить, что в начале 90 х при сделках с недвижимостью можно было с 80 процентной уверенностью налететь на кидалово. Покупать продавать надо, а людишки боятся это делать. Вот и стали соответствующие конторы открываться.

[Дед Щукарь]

Самые обычные посредники.

Лёха привет. Стесняюсь спросить, а ты то кем являлся в последние годы в Костроме? Если отбросить красивую шелуху тот же самый посредник. Так же ничего не покупая за свои кровные, предлагал терпилам колхозникам порошки и соль.(образно говоря).
Чего хоть тут все из себя тружеников строят?! Или просто завидно? Дык станьте риэлторами и будет вам счастье.

[Semenoff]

Лех, ты не прав. Леха (Торнадо Адонисович который) работал на производителя препаратов, т.е. продавал товар покупателю именно без посредников. С Женей его можно было бы сравнивать, если бы Женя сам строил квартиры и продавал их, ну или работал напрямую с прозводителем жилья.

[Дед Щукарь]

Лёх я поэтому и попросил "отбросить красивую шелуху". Лёха же не производил добавки? А ты пытаешься заставить Женю строить квартиры. Разницу чувствуешь?

[Дед Щукарь]

Ладно поехал я работать. Сегодня буду посредником между бревном и топором, жаль только, что ни то и ни это денег не платят

[Semenoff]

Лех, еще раз - Торнадо работал продавцом добавок в конторе, которая эти добавки производит. Женя не работает риэлтором конторе, которая строит жилье. Так понятнее?

[Карат]

Вставлю 5 копеек, как торгаш с 10-м стажем и посещенными хз сколько тренингами и прочими, итак
1- хоть сам все могу сделать, но квартиры покупал и продавал через АН Огни города, они молодцы, реально профессионалы, за полный комплект берут 30к, причем они знают меня хорошо и я сам торгуюсь с клиентом, по этому 70-100 легко сторговываю))
2- Жень своей навязчивостью ты реально отпугиваешь, а именно нет ни одной темы про недвижимость где бы ты не отметился.. Вот смотри Дима написал что продаю хорошую квартиру на берегу Волги, ты же что написал? хер продашь сам и место говно т.е. навязываешь свои услуги, а это непрофессионально, БЕСПЛАТНЫЙ совет-читай больше книг по психологии, а то ты как по схеме действуешь(ты не сможешь, кв говно, давай я, я молодец)и еще 1 если хочешь помочь и возможно заняться этой сделкой, то сначала ответил бы Диме, именно с точки зрения риелтора напиши плюсы этой квартиры!!! но не минусы! это его квартира(машина, ледобур, пох что) и с ней связаны не только пришел поспал, но и положительные эмоции, а значит она очень дорога как память.. Видя то что ты реально разбираешься возможно к тебе и пойдут.
3- В Костроме ты пишешь что более 100 АН-перчисли, не верю!
4- а как же ювелирки живут? их больше в разы!
5-Ты не представляешь сколько я продал форумчанам ювелирки, кому то с выставок таскал то чего хрен найдешь, всех вроде все устроило...
6-Психология великая вещь, но найти золотую середину очень не просто(для каждого она своя), если не дойдешь до нее, будешь хамом, если переступишь то будешь похож на сектанта.
7- если ты такой хороший продавец и профессионал то расскажи что в голове отложится после прочтения у обычного читателя!

[ant011]

Спор действительно ни о чем.При некоторых знаниях и имея определенный навык,человеку в принципе никто не нужет.Он сам и дом построит и хлеб вырастит и одежу себе состряпает(ни боги горшки обжигают).Однако в сфере услуг занято большее количество людей чем во всех производствах вместе взятых.

[sergey75]

Читал, читал , и пришёл к выводу. По вашим рассуждениям Агенства недвижимости - это конторы посредники , которые предоставляют свои услуги безграмотным, глупым и очень занятым людям , которые не в состоянии сами сопроводить и оформить сделку. .

Это Женина BigHead работа, у нас у каждого есть работа. В 2005 продовал и покупол квартиру. Пытался сам и обьявы давал и по домам расклеивал, а всё равно получилось через 2 агенства продовать и покупать. А цену я устанавливал сам на свою хату, а которую покупал торговался с агенством и выторговол 500 баксов. А смысл моей эпопеи в том , что  мою квартиру приехало смотреть агенство и привезло с собой крутого чела , который привёз с собой женщину которая смотрела мою квартиру( он походу расселял ) . А покупал а квартиру у другого агенства, друг директора агенства попросил выставить его хату , сам не стал замарачиватся . Агенства состыковались и всё прошло быстро и без нервотрёпки. В моём случае без агенств не как не получилось бы.

[Карат]

А я и говорю что АН имеют место жить, но подход к каждому человеку нужен свой.. с Димой не прокатит в публичном чате общение как с бабушкой из черноречья, у него своя голова на плечах есть!

[Дед Щукарь]

Слышали бы тебя чернореченские бабушки!

[Дед Щукарь]

Короче, кто не в теме. Димка тут квартиру продаёт за пять цитрусовых. Из плюсов: Тишина, покой, рыбалка в шаговой доступности на берегу великой русской реки Волги, алкомагазин под боком, в квартире проживала молодая, дружная, опрятная, русская семья. Минусов не обнаружено.

[ant011]

Короче, кто не в теме. Димка тут квартиру продаёт за пять цитрусовых. Из плюсов: Тишина, покой, рыбалка в шаговой доступности на берегу великой русской реки Волги, алкомагазин под боком, в квартире проживала молодая, дружная, опрятная, русская семья. Минусов не обнаружено.

Ну вот и Лехе,видать,руками работать надоело. На стажировку к Женьке?

[tornado78]

Самые обычные посредники.

Лёха привет. Стесняюсь спросить, а ты то кем являлся в последние годы в Костроме? Если отбросить красивую шелуху тот же самый посредник. Так же ничего не покупая за свои кровные, предлагал терпилам колхозникам порошки и соль.(образно говоря)

Мы продавали технологию и концепцию, продукт как инструмент реализации этой концепции снижения затрат и повышения эффективности производства. Классический B2B.
Терпила колхозники?  Да им палец в рот положи, так руку по плечо отхватят 
И вообще я не против посредников, а наоборот за) Расширение рынка сбыта и без них зачастую никак.
А вообще мне просто скучно было и коньяк пил  А Евгений в общем то молодец)