Что нам стоит дом построить ...

[DimKa]

лично побывать на мансардном этаже

Прожил 8 лет в мансарде. Мне очень нравится !

[BigHead]

лично побывать на мансардном этаже

Прожил 8 лет в мансарде. Мне очень нравится !

Ну и здорово, свой дом обязательно должен нравиться. А вкусы у всех разные, это как машину выбирать, какого-то оптимального решения нет. Кому-то универсалы нравятся, кому-то купе подавай.

Дима, может в отдельную тему обсуждение строительства домов вынесешь?

[Мороз Иваныч]

У меня первый кирпич , второй мансарда . Мансарда 100пуд дешевле , чем этаж с нескошенной стеной .  Мансарда нашу семью полностью устраивает  и если даже была возможность строить полноценку , яб не стал , разницу в монетах употребил в другом месте. Но правильно Биг Хед говорит , что нужно обязательно побывать в доме с мансардой , чтоб выбрать . Можешь у меня глянуть 

[Aleksei Abramov]

У меня первый кирпич , второй мансарда . Мансарда 100пуд дешевле , чем этаж с нескошенной стеной .  Мансарда нашу семью полностью устраивает  и если даже была возможность строить полноценку , яб не стал , разницу в монетах употребил в другом месте. Но правильно Биг Хед говорит , что нужно обязательно побывать в доме с мансардой , чтоб выбрать . Можешь у меня глянуть 

с удовольствием бы посмотрел 

[duzz]

как по мне, так мансарда уютнее 

[Мороз Иваныч]

Наличие коммуникаций это пребольшущее дело . Мне пришлось проводить все ...  Дом строить просто песня , посравнению с газовкой , с которой занимался" любовью" долго , а когда закончил испытал такой неземной кайф 

[Бродяга]

С местом всё нормально , остался старый дом от бабули , газ вода всё подведено , но дом надо сносить и строить новый   Особняк строить не собираемся , хотим небольшой уютный домик , первый этаж из кирпича  , а второй мансардный .

Могу ошибаться, но если мне память не изменяет, есть большое НО между сносить и ремонт существующего дома. В общем рекомендую найти знающих людей и проконсультироваться. Смысл в том, что если сносишь дом и строишь новый, то имеешь геморрой со всеми согласованиями, проектами, разрешениями, и еще кучей нервотрепки, а если земля не в собственности то еще и с этой стороны какие то моменты. А если делаешь кап ремонт, то даже коммуникации если они есть, не требуют согласований. В общем проконсультируйся, может я и ошибаюсь. Ведь если делать капремонт с умом как не крути на выходе новый дом получишь.. 

[DimKa]

есть большое НО между сносить и ремонт существующего дома

Не такое и большое. Что на реконструкцию что на строительство почти один пакет собирать.

[DimKa]

а если земля не в собственности

Это да. Да если межевание не сделано.

[Бродяга]

Но правильно Биг Хед говорит , что нужно обязательно побывать в доме с мансардой , чтоб выбрать . Можешь у меня глянуть

А я бы сейчас, если бы пришлось, строил только одноэтажный, пусть он лучше будет размером 20х20, чем 10х10 в два этажа. Да и потом нафик нужен здоровый дом. Только уборка в доме занимает один полный день.

[Бродяга]

Не такое и большое. Что на реконструкцию что на строительство почти один пакет собирать.

Дим, я ведь написал, РЕМОНТ дома.

[Мороз Иваныч]

Очень с Бродягой согласен , что одноэтажный лучше , но земля у нас непозволительная роскошь  Также про размер - когда планы , шашка наголо , хочется огого сделать и только потом понимаешь  что можно было сделать на треть меньше , на треть дешевле а результат был не сколько не хуже , даже уютней . Вот на кухне не надо экономить , нужно проектировать ее максимально большой .

[Мороз Иваныч]

, РЕМОНТ дома.

Тут все зависит от местарасположения , где нить на окраине при наличии хороших соседей можно вообще ни кого не спрашивать  , снести и построить такихже размеров только с мансардой двухэтажный . Если ближе к центру или соседи редиски , то лучше не рисковать а оформить реконструкцию или получить разрешение на строительство .

[Бродяга]

Также про размер - когда планы , шашка наголо , хочется огого сделать и только потом понимаешь  что можно было сделать на треть меньше , на треть дешевле а результат был не сколько не хуже , даже уютней . Вот на кухне не надо экономить , нужно проектировать ее максимально большой .

[BigHead]

Мороз Иваныч, а можешь фотку своего творения показать?

[Мороз Иваныч]

Как то не хочется общественных смотрин , уж извиняй . При личной встрече все покажу , не вопрос

[BigHead]

Как то не хочется общественных смотрин , уж извиняй . При личной встрече все покажу , не вопрос

Согласен, дороговорились! 

[Alexx]

Лёх, количество забитых гвоздей и завёрнутых саморезов, не поддаётся исчислению.
1) Если дом в сельской местности, на хрен не надо никаких проектов, строй как нравится и хочется.
2) Если дом в городе, на хрен не надо никаких проектов, строй как нравится и хочется. Потом идёшь в суд и узакониваешь самострой. Обходится в несколько раз дешевле проекта. Главное, соблюсти пожарные разрывы с соседями.
3)Если хочешь каменный низ, то самый дешёвый и практичный вариант- пенобетон облицованный кирпичом.
4) Второй этаж- самый дешёвый и практичный вариант- стропильная система мансардного типа.
5)Крадётся всего по 0,7м с каждой стороны, но взамен, получаешь 2 охрененные кладовки, размером во всю длину дома.
6)Телефон мой знаешь, звони.
З.Ы. Когда чинить духовку? Останешься на Н.Г. без курицы.

[Баркас]

1) Если дом в сельской местности, на хрен не надо никаких проектов, строй как нравится и хочется.

с х***ли,  , или опыта строительства в сельской местности шибко много?

[Alexx]

Ну, если такой правильный и богатый, можешь шлёпать в поселковую администрацию. Там тебе расскажут сколько бумажек надо принести для согласования. Нормальные люди строят, а потом узаконивают. " Дачная амнистия" до марта 2015г.

[Semenoff]

2) Если дом в городе, на хрен не надо никаких проектов, строй как нравится и хочется. Потом идёшь в суд и узакониваешь самострой. Обходится в несколько раз дешевле проекта. Главное, соблюсти пожарные разрывы с соседями.

Прошли те времена уже давно. Сейчас могут и сносить заставить. У меня сосед выстроился - год уже недострой стоит, суды идут, но все не в его ползу пока что.

[Bream]

Нормальные люди строят, а потом узаконивают.

Да блин, даже в городе - вы в курсе, что большинство построенных в последнее время "малоквартирок" - незаконные? А снесли всего одну, на Свердлова. Но там особый случай, застройщики просто в конец обнаглевшие были. А остальные очень даже ничего, вон у меня рядом с домом, на Симановского, два "малоквартирных" дома незаконные, и ничего, люди уже живут, хрен кто их снесет, суды идут и наверняка все узаконят. Так что можно строиться без проекта, заселяться, а потом судиться. 99% выигрыша (если, конечно, строение не карточный домик и для жилья вполне пригодно).

[Alexx]

У меня сосед выстроился

Проблема может быть только, если стройка с "ноля", на участке ничего не было. И проблема эта выражается в подключении к коммуникациям. И даже в этом случае всё решаемо.

[Semenoff]

Было здание высотой в один этаж, все коммуникации подведены. Он оформил документы на реконструкцию и выстроил второй этаж и мансарду сверху, хотя по документам у него была разрешена только надстройка второго этажа. В итоге все это ему завернули и требуют возврата здания в первоначальный вид. Сегодня у него, кстати, очередной суд был, завтра узнаю, что к чему.

[DimKa]

Проблема может быть только, если стройка с "ноля", на участке ничего не было

Все поменялось. родители пару лет назад стройку закончили - строили без разрешений и проектов и по суду вводили в эксплуатацию . Сейчас все это прикрыли