Тема уходит в какие-то дебри. Однозначно начинаем с выбора участка, а потом уже решаем, что и как строим. Понимаю желание сэкономить на всем, но от проекта не уйти. Просматриваем сотни проектов, рисуем свои хотелки, не спим курим, ругаемся со второй половиной, т.е. обсуждаем, и как очень правильно выше заметил Мороз Иваныч идем к знающему человеку и пытаемся свои хотелки привязать к существующим нормам и правилам, и к существующим размерам строительных материалов. По материалам на сегодняшний день считаю оптимально строительство из пеноблока с различными вариантами наружной отделки: штукатурка, сайдинг, облицовка кирпичом. Причем при ограниченности в бюджете, наружную отделку можно отложить на более поздний срок.
