Требуется совет специалиста. Наконец-то я решился на ремонт в своей сталинке, пока начал с маленьких комнат. Когда вскрыл полы и вынес весь лежащий под ними мусор, обнаружилась такая картина:




Вообщем, половые доски лежали на деревянных лагах высотой 3 см., которые, в свою очередь, лежали на бетонных лагах высотой 9 см. и прифуячены к ним гвоздями 150 мм без всяких чопиков, прямо в бетон. Вот силища у кого-то была

. Само перекрытие собрано из небольших бетонных плит примерно 100х50 см., в ряде мест у стены плит нет вообще, лежат доски и на них был насыпан строительный мусор. Кое где между плитами сквозные щели.
Вариантов ремонта пола вижу два:
1. Как-то с помощью раствора заделывать все дыры и щели, прокладывать гидроизоляцию, теплоизоляцию, к бетонным лагам пристреливать дюбелями новые лаги и на них класть доски или фанеру.
2. Опять же заделывать дыры и щели, прокладывать гидроизоляцию, засыпать керамзит и заливать все раствором по уровень бетонных лаг или чуть выше.
Кто что скажет, как будет лучше?