Продажа, ремонт и тюнинг лодок

Автор Тема: Куда жаловаться на управляющую компанию?  (Прочитано 6530 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Мужики, подскажите по теме. Я вхожу в состав совета дома. Т.е. есть старший по дому, а я вроде как по подъезду (условно). Одна моя соседка год назад пожаловалась в жилищную инспекцию, что УК не содержат в нужном состоянии подъезд. Инспекция сделала УК предписание: покрасить стены, подбелить потолки "в местах повреждения", покрасить перила, заляпать дырку диаметром 30 см в полу бетоном. В итоге УК кое-как покрасили стены, дырку заляпали, кое-где кистью ляпнули побелку, где голый бетон был( в остальном побелка осталась грязной, с паутиной и т.д.). Перила - покрасили только прутья металлические заодно со стенами, деревянные сами перила не красили. В доме всего 3 этажа. По сути после их деяний заметно только, что покрасили стены, остальное так же убого и выглядит: полы разбитые, рамы некрашеные, перила деревянные некрашеные тоже, побелка грязная и убогая...Короче подъезд шибко краше не стал. Затрат со стороны УК видно только на покраску стен на 3-х этажах. Площадь этажей маленькая (хрущевка). Дык вот, в общем прислали УК отчет за год, там написано, что за ремонт с нас 36 000 рублей. Жильцы естественно возмущены, мол за такие деньги здесь можно нормальный ремонт было сделать. Ходил в УК со старшим по дому, просил акты показать, сметы - не показали. Оставил заявление - месяц не отвечают. Старший говорит, что ничего не подписывал. В жилищную снова обратился - те говорят, что не их дальше компетенция, мол факт выполнения предписания есть - все, мы дальше не отвечаем. В Роспотребнадзор звонил, те мол тоже некомпетентны, если мол напишите нам - мы вам в ответе ваши права разъясним только, качество ремонта мы оценивать не будем. В итоге все говорят, мол только в суд...В итоге получается, что проще было никуда не обращаться, а сразу собрать деньги и либо сделать ремонт самим, либо нанять нормальную бригаду. А тут 36 тыс. на ветер. В суд если идти,  это надо сначала оценку ремонта сделать, потом наверное судебные издержки, в общем время и деньги опять потратить, а будет ли смысл - сомнительно. Можете что-то посоветовать?
« Последнее редактирование: 25 Июня 2015, 11:43:00 от Палыч »

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #1 : 25 Июня 2015, 11:38:45 »
Кроме того, УК не может мне пояснить также, за что они еще 50 тыс. с нас за год взяли. В отчете значится список стандартных работ, часть которых они явно не делали. За какие конкретно работы и сколько - документов не предоставляют. Точнее не месте не смогли предоставить, а по моему заявлению оставленному также месяц молчат. Короче бардак, и пожаловаться некуда получается :( Кроме суда...а это и время, и деньги, и не факт, что результат будет :(

Оффлайн племяш

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 102
  • -Вас поблагодарили: 53
  • Сообщений: 803
  • Карма: 2
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #2 : 25 Июня 2015, 11:40:46 »
Во первых, мой совет перейти в ТСЖ(сам работал в одно из УК), во вторых если деньги списали с дома, значит был подписан акт принятых работ, следовательно кто подписывал(старший по дому) получил свой процент. Вопрос: какая УК у вас? Можно следующее общение через личку.

Оффлайн Buzi

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 914
  • -Вас поблагодарили: 1146
  • Сообщений: 2845
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
  • CARPE DEIM
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #3 : 25 Июня 2015, 11:48:01 »
Я думаю, так. Раз акты приемки никто не подписывал, то в прокуратуру с жалобой на незаконное списание денежных средств.
Фидер – элегантность и точность.

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #4 : 25 Июня 2015, 11:55:30 »
Дык вот и я не понимаю, им сделали предписание, они молча наляпали и выставили счет. Ни смет предварительно не показывали (нас же смета могла не устроить), ни акта не подписывали у нас (если верить старшему, но по крайней мере мы с ним вместе ходили к ним, акт показать они не смогли). Списание денег - я точно не знаю, было ли. Просто в отчете за год стоит строка расходов, и по итогам года мы в минусе...

Оффлайн SтанислаV

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 192
  • -Вас поблагодарили: 293
  • Сообщений: 439
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #5 : 25 Июня 2015, 12:03:56 »
А сметы никто и не должен предварительно показывать. Нет такого в законе. Вы ведь передали дом на доверительное управление УК добровольно??
remont.kotla

Оффлайн Buzi

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 914
  • -Вас поблагодарили: 1146
  • Сообщений: 2845
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
  • CARPE DEIM
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #6 : 25 Июня 2015, 12:11:28 »
Работы должны быть приняты. Без подписи совета дома в акте, работы не выполнялись и списание денег со счета дома не законно.
Фидер – элегантность и точность.

Оффлайн Buzi

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 914
  • -Вас поблагодарили: 1146
  • Сообщений: 2845
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
  • CARPE DEIM
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #7 : 25 Июня 2015, 12:13:08 »
Просто в отчете за год стоит строка расходов, и по итогам года мы в минусе...
Требуйте расшифровку этой строки и пугай прокуратурой. Статья мошенничество.
Фидер – элегантность и точность.

Оффлайн Alexx

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 1417
  • -Вас поблагодарили: 8712
  • Сообщений: 6016
  • Карма: 53
  • Пол: Мужской
  • Лучше пузо от пива, чем горб от работы

Оффлайн Alexx

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 1417
  • -Вас поблагодарили: 8712
  • Сообщений: 6016
  • Карма: 53
  • Пол: Мужской
  • Лучше пузо от пива, чем горб от работы

Оффлайн племяш

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 102
  • -Вас поблагодарили: 53
  • Сообщений: 803
  • Карма: 2
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #10 : 25 Июня 2015, 12:19:22 »
Работы должны быть приняты. Без подписи совета дома в акте, работы не выполнялись и списание денег со счета дома не законно.
В Караваево свои законы(((((((((((((

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #11 : 25 Июня 2015, 12:20:36 »
Паш, почитай.
Да, Сань, обратившись повторно в жилищную инспекцию, и пообщавшись с представителем Роспотребнадзора, я понял, что остается только в прокуратуру писать

Оффлайн GuR44

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 1378
  • -Вас поблагодарили: 718
  • Сообщений: 1644
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #12 : 25 Июня 2015, 12:33:11 »
что остается только в прокуратуру писать
А что в этом сложного и страшного??? написали все что выше изложили и внизу добавили считаю свои права нарушенными, прошу привлечь винновых лиц к ответственности. Обращение в прокуратуру не лишает вас возможности в дальнейшем обратится в суд и не ограничивает ваших прав.

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #13 : 25 Июня 2015, 12:41:28 »
Дык нет, не сложно, напишу. Только вот в результат что-то уже не верю :(

Оффлайн SтанислаV

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 192
  • -Вас поблагодарили: 293
  • Сообщений: 439
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #14 : 25 Июня 2015, 12:51:52 »
Дык нет, не сложно, напишу. Только вот в результат что-то уже не верю
Только пишите сразу несколько писем, и на письме которое пойдет в УК укажите, что копия письма будет в жилинспекцию и прокуратуру. Но по идее при таком раскладе у УК есть 2 недели на устранение Ваших замечаний/претензий.

remont.kotla

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #15 : 25 Июня 2015, 12:53:58 »
дык в жил. инспекцию писал, и в УК писал - результата нет и не ожидается. Осталась прокуратура..

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #16 : 25 Июня 2015, 12:56:31 »
Может наоборот лучше УК в копию не ставить, а то мало ли, они успеют на лапу кому то дать в прокуратуре, чтоб хода у заявления не было должного...Ведь наверняка там все знакомы...Не первый раз..

Оффлайн Buzi

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 914
  • -Вас поблагодарили: 1146
  • Сообщений: 2845
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
  • CARPE DEIM
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #17 : 25 Июня 2015, 12:58:18 »
обратившись повторно в жилищную инспекцию,

А что если повторно написать, что УК не содержат ...
Обязаны будут повторно провести проверку.

Вообще с УК тока писать везде и как можно чаще. Тогда они начинают более менее работать.

Есть еще Ассоциация собственников жилья и УК. http://srogkh44.ru/

Хороший там дядька, может грамотно проконсультировать.
Фидер – элегантность и точность.

Оффлайн SтанислаV

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 192
  • -Вас поблагодарили: 293
  • Сообщений: 439
  • Карма: 0
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #18 : 25 Июня 2015, 12:59:56 »
Даже если есть знакомые, то с такими жалобами сейчас бояться связываться, поэтому надо ставить обязательно что бы люди задумались о вероятных последствиях, да и по закону так правильно будет.
remont.kotla

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #19 : 25 Июня 2015, 13:03:48 »
А что если повторно написать, что УК не содержат ...
Дык написал..Но они работу у УК приняли по принципу: мы сказали покрасить - они покрасили, ставим "+". На мое повторное обращение инспекция сделала звонок в УК, мол придите и покажите с составлением акта, что не нравится жильцам. Мне предлагают по середь дня сорваться с работы в Караваево, чтоб послушать доводы УК (инспекция присутствовать не будет). Я сказал, что это бесполезно, я уже ходил в УК, они мне ничего ни сказать ни показать не могут, только мычат. что все сделали по пунктам, инспекция подписала. Короче замкнутый круг. И ведь действительно сделали...Но не стоит это таких денег. а вот этим инспекция, как они сказали, уже не занимается. Предложили мне заказать экспертизу и обратиться в суд. Я и говорю, лучше бы соседка не в инспекцию в свое время обратилась. а к жильцам, мол давайте скинемся и отремонтируем сами...А тут инициативу проявила, а УК вместо наказания "нагрелась" лишний раз. Бардак!

Оффлайн Вереск

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 70
  • -Вас поблагодарили: 225
  • Сообщений: 2056
  • Карма: 5
  • Пол: Мужской
  • +7-92O-З85-б1-O1
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #20 : 25 Июня 2015, 13:53:00 »
Все эти УК - сплошная профанация и выгребание бабок. Пилите самоуправление, дешевле будет и качественнее.
Лучший бой это тот, которого удалось избежать. (Старинная ниндзявская поговорка)

Оффлайн Bream

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 8628
  • -Вас поблагодарили: 9102
  • Сообщений: 9374
  • Карма: 67
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #21 : 25 Июня 2015, 14:22:44 »
Короче, прекратим разговаривать, послушаем меня  :).
Паша, написал бы в личку, я бы тебе все популярно объяснил, ты же знаешь, что я как раз работаю в отделе по борьбе работе с управляющими компаниями.
Дык вот такое дело - вернуть деньги на лицевой счет дома без суда ну никак не удастся. То, что УК не должна показывать жильцам сметы - в корне не верно, читаем Жилищный кодекс. Все работы по текущему ремонту, которые не прописаны как обязательные и периодические в договоре управления, УК может делать исключительно по решению общего собрания собственников помещений, на котором утверждается представленная УК смета. Исключения - неотложные работы для устранения угрозы жизни и здоровью.  УК обычно вешает лапшу, мол у нас предписание ГЖИ и поэтому мы ничего не согласовали, т.к. так можно. Ложь! Так нельзя! Т.е. в идеале и по закону - все работы через общее собрание, все списание денег после подписания акта выполненных работ. В твоем случае налицо незаконное списание денег, только вот обязать УК вернуть их ни ГЖИ, ни прокуратура не в праве. Суд и еще раз суд. Причем даже не надо никакой экспртизы, доказывать что это стоит дешевле. Деньги списали незаконно, и точка, для суда достаточно отсутствия протокола общего собрания и подписанного акта выполненных работ. Правда, УК все это может сфальсифицировать, в этом они большие мастера, но тут уже уголовкой пахнет.
Никогда не спорьте с дураком - люди могут не заметить между вами разницы.

Оффлайн Палыч

  • Модераторы
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 2610
  • -Вас поблагодарили: 7010
  • Сообщений: 9864
  • Карма: 33
  • Пол: Мужской
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #22 : 25 Июня 2015, 14:37:43 »
А меня не шлепнут потом в темном переулке?  :D

Оффлайн Buzi

  • Член СФРСКОб
  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 914
  • -Вас поблагодарили: 1146
  • Сообщений: 2845
  • Карма: 16
  • Пол: Мужской
  • CARPE DEIM
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #23 : 25 Июня 2015, 14:43:10 »
А меня не шлепнут потом в темном переулке?
из-за 36 т.р. ?  :D
Фидер – элегантность и точность.

Оффлайн Дуримар

  • СПАСИБО:
  • -Вы поблагодарили: 236
  • -Вас поблагодарили: 231
  • Сообщений: 440
  • Карма: 2
  • Лови момент!
Куда жаловаться на управляющую компанию?
« Ответ #24 : 25 Июня 2015, 14:44:14 »
А меня не шлепнут потом в темном переулке?  :D

пусть старший по дому занимается :D

а то и машину поближе к шиномонтажу парковать придется