А меня не шлепнут потом в темном переулке? 
Паш, о чем ты? Этот же обычная практика УК, не прокатило здесь - прокатит в другом месте. Я вот знаю случай, как одна УК сделала косметический ремонт подъезда (правда, в 9-ти этажке) почти за лям. И прокатило
. Так что твои 86 тыров - капля в море. У УК есть даже такое понятие - "дом отпущения", по аналогии с козлом отпущения. Это дом, где пассивные жители, никто не жалуется, и УК в этом доме почти ничего не делает, но списывает с лицевого счета нереальные суммы за якобы выполненные работы, вывоз мусора от соседних домов и т.п. А за эти деньги делает ремонт там, где жители активные и везде пишут жалобы. Короче, если начинаете отстаивать свои права, худший вариант, что УК просто не продлит с вами договор, а лучший - начнет работать как положено. А по поводу ТСЖ с Серегой на Ниве пообщайся, он тебе все плюсы и минусы распишет (сами они с ТСЖ недавно распрощались и ушли обратно в УК).
