Есть два вида подбора жилья - бесплатный и платный.
Платный подбор подразумевает активный поиск агентством объекта по запросу клиента
Жень в 2 словах какой поиск кроме как мониторинга объяв ?
Мониторинг объявлений - это лишь один из этапов по подбору, надо сказать самый простой, но не самый эффективный, потому что этим уже занимаются все кому не лень.
В нашем случае поиском объектов для платного подбора занимается тот агент, за которым закреплён конкретный район. Кроме мониторинга агент сам размешает объявления в интернете, в газетах, делает расклейку по району. Так же общается с жильцами в моменты просмотра любых квартир, общается с соседями, получает уникальную информацию из первых рук, общается со старшими по подъезду. Общается с теми, кто только купил квартиру, спрашивает, не хотят ли они её сдать. Так же есть поток звонков, которые идут на общий номер. Люди звонят и просят сдать их квартиру. Эти звонки принимает офис-менеджер. Если есть в базе есть заявка на платный подбор, то офис-менеджер оперативно выясняет подробности и договаривается на просмотр объекта. Каждый из агентов замотивирован, поэтому заявки на платный подбор прорабатываются чётко и быстро.
Когда-то мы начинали именно с аренды и очень плотно занимались ей. Потом рынок изменился и мы фактически отказались от аренды, полностью переключившись на продажи. Потом рынок опять изменился и появился спрос на сдачу квартир, но уже от собственников. Как известно, спрос рождает предложение и глупо не использовать возможность, особенно если есть готовый ресурс. Сейчас мы опять занимаемся арендой, но работаем по принципу - платит тот, кому нужна услуга. Такая схема работы с арендой сейчас самая эффективная, но основную ставку мы конечно же делаем на продажи.
